DE, Wolfratshausen, Gebhardtstraße 4d
Charmantes Wohnen in schöner Lage
2 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Sie suchen?
• eine gediegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon,
• in einer familiären Wohnanlage mit wenigen Einheiten,
• mit einer guten Basis zur individuellen Gestaltung
• und einer zentralen Lage in der Stadt
All dies finden Sie:
• eine Gemütlichkeit ausstrahlende 2-Zimmer-Wohnung,
• ein in bautechnisch sehr gepflegtem Zustand gehaltenes Anwesen
• ein Wohnhaus mit nur 8 Parteien und direktem Zugang zur Tiefgarage,
• ein familiäres Wohnensemble mit nur 16 Wohneinheiten,
• einen großzügigen und sonnigen Balkon
• eine praktische Raumaufteilung, mit Ausrichtung nach Süden,
• ein behagliches Wohnzimmer mit ausreichenden Stellflächen
• einen angenehmen Blick auf eingewachsenen Baumbestand,
• ein geräumiges Bad mit Badewanne,
• einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine im Keller,
• eine separate und helle Küche mit Zugang zum Balkon,
• ein gemütliches Wohnambiente mit Blick ins Grüne,
• eine gute Belichtung durch große Fensterelemente,
• kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
• in einer bequem erreichbaren Ortslage mit guter Verkehrsanbindung
• in der Nähe gelegene Freiflächen und Sportanlagen,
• zu einem marktgerechten Kaufpreis von 285.000,- €,
• auf Wunsch: einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Hauszugang zum Kaufpreis von 15.000,- €
• und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision
Deshalb:
• Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese charmante Wohnung,
• verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck,
• lassen Sie sich begeistern von der angenehmen Wohnatmosphäre,
• und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wolfratshausen!
Bildergalerie
der Flur
helle Küche mit Balkonzugang
helles Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne
geräumiges Schlafzimmer
Balkon – Blick ins Grüne
Grundriss
Grundriss
Lage
Wolfratshausen liegt malerisch zwischen Isar und Loisach, rund 30 Autominuten südlich von München. Die charmante Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden, darunter das bereits 1619 erwähnte Gasthaus Humplbräu, das Alte Rathaus und die Pfarrkirche St. Andreas, verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Auch als Drehort der beliebten Krimiserie „Hubert und Staller“ ist Wolfratshausen bundesweit bekannt.
Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, kleinstädtischem Charme und der Nähe zu München macht den Standort besonders begehrt. Der Starnberger See ist nur rund 15 Kilometer entfernt, während zahlreiche Flussauen, Wälder und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebieten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen runden die Standortqualität ab.
Zahlreiche namhafte Unternehmen in Wolfratshausen und der näheren Umgebung sorgen zudem für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und damit für gute Voraussetzungen hinsichtlich einer nachhaltigen Vermietbarkeit.
Wolfratshausen verbindet somit hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und eine hervorragende Lage.
Lageplan macro
Lageplan micro
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Norbert Gruber
Geschäftsführender
Inhaber und Gründer
Leiter des Standortes München
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