Wohlfühlensemble „Schönauer Weg“

Das Bauvorhaben

Der Bauherrin, die seit Jahrzehnten etablierten Johann Hörmann GmbH aus Tutzing, ist es gelungen, in gewachsener, grüner und sehr ruhiger Lage ein Ensemble zu schaffen, welches eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste, fein untergliederte Fassadengestaltung bietet.

Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse und damit praxisgerechte Lebensräume geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, wohltuende Helligkeit und eine im Trend liegende, wohngesunde Holzbauweise, Gefallen finden werden.

nnMehrfamilienhaus

Es entstehen insgesamt 10 Wohnungen, auf einem sonnigen, ruhigen und von Grünflächen und Gärten umgebenen Grundstück. Durch die Hauptausrichtung der meisten Wohnungen nach Süden, Osten und Westen genießen diese bei gutem Wetter viel Licht und Sonne. Die Wohnungen im sind bequem mit dem Lift, vom Keller bis ins Dachgeschoß, erreichbar. Und natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Massive Holzständerbauweise mit energieeffizienten Materialien für die Außenwände und massive Treppenhauswände sind nur ein Zeichen für hohe Bauqualität. Die meisten Innenwände sind für ein gesundes Wohnraumklima und hohe Variabilität mit Trockenbauwänden ausgeführt.

Ausstattung

Verschiedenste Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Holzbodenbeläge, moderne, großformatige Fliesen und zeitlose Terrassenbeläge verleihen jeder der Wohnungen eine spezifische Note.
Wir sind gespannt, ob Sie sich für eine Gartenwohnung, eine im Obergeschoss befindliche Einheit, mit Balkon, oder eine der begehrten Dachgeschosswohnungen entscheiden. Damit bekommen die zukünftigen Bewohner neben durchdacht geschnittenen Wohnräumen, ein stimmiges Wohnkonzept, in einem von viel Grün bestimmten, sehr urbanen Umfeld.

Lage

Das 10 Familienhausensemble, erstellt auf einem rund 734 m² großen Grundstück, liegt nur wenige Gehminuten von den weitläufigen Grünflächen des Truderinger Waldes entfernt. Der Baukörper ist mit seiner Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gewandt.
Dadurch wird nicht nur das Gebäude, sondern auch die Wohnräume, Balkone, Terrassen und Gärten von zu verschiedensten Tageszeiten, und dies nicht nur bei Sonnenschein, gut beleuchtet und mit viel Licht und Helligkeit verwöhnt.

Informatives

Durch den an vielen Bauteilen enthaltenen Baustoff Holz erwirkt man eine wesentlich bessere Dämmung als mit Beton- oder Ziegelaußenwänden. Damit bleibt Heizwärme optimal im Haus und senkt so die Kosten. Zudem erreicht man durch die zweischaligen Wohnungstrennwände ein sehr hohes Schalldämm-Maß. Das gesunde Wohnklima rundet diesen Vorteil ab.

Wenn Sie sich für eine Gartenwohnung entscheiden, dann bieten die zugehörigen Freiflächen Platz zur freien Entfaltung. Auch die Balkone sind durch vernünftige Größen bestens nutzbar. Die Balkonterrassen bieten einen praktikablen Zuschnitt und einen fast freien Rundumblick auf viel Grün.

Der charmante Stadtteil Trudering. Der Schönauer Weg, als Seitenstraße nahe der Friedenpromenade, ist eine kleine, sehr ruhige Anliegerstraße. Dennoch befindet sich ein interessantes, kleineres Ladenzentrum in unmittelbarer Nähe. Dieses bietet eine sehr ausgeprägte und spezielle Infrastruktur. 

Freizeitgestaltung

Für Ihre individuelle Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Sollten Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs sein, so ist dessen Stellenwert sehr ausgeprägt. Vieles kann mit dem Rad rasch angefahren werden. Egal ob Sie die sehr gut ausgebauten Radwegnetze im direkten Umland zu Touren nutzen wollen, oder aber die angebotenen Freizeitaktivitäten anfahren wollen. Möglichkeiten wie z.B. Wassersport, Tennis, Golfplätze oder einfach geruhsame Wander-, Spazier- und Radwege sind im Überfluss vorhanden. Oasen der Ruhe und Erholung gibt es hier in Hülle und Fülle.

Einkaufsmöglichkeiten

Alle nur erdenklichen Geschäfte, Versorger (ob große oder kleine), Läden zum Bummeln und Flanieren, Ausstatter für Wohnung, und Garten, im Bedarfsfalle unzählige Ärzte und insbesondere Lokale, Gaststätten und Cafés verschiedenster Couleur sind hier unmittelbar vor Ort. 

Sollten sie Spezielles oder Anderes suchen, so werden Sie sicherlich z.B. an der Wasserburger Landstraße oder aber im PEP, dem modernen, soeben aufgefrischtem, Einkaufszentrum, nur wenige Autominuten entfernt, fündig.

Anbindung

Mit dem Auto sind es  nur einige Minuten zum Autobahnzubringer in Richtung Norden und Süden, wenn Sie das weiterentfernte Umland erkunden und nutzen wollen. Die Innenstadt von München ist in unter 30 Minuten anfahrbar. S-Bahnstationen finden Sie in Gronsdorf oder Haar. Den Bus dorthin unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Kindergärten, Kitas und Schulen aller Art sind im direkten Umfeld vorhanden