Aussenansicht Ottendichl Garten
DE, Haar-Ottendichl, Feldkirchener Straße 48, 50

Willkommen im Vorort-Wohnensemble ANTE PORTAS

Perfekte Wohnqualität – unmittelbar vor den Toren Münchens

2 Wohngebäude mit 9 Wohneinheiten

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Unser Bauvorhaben

Den Bauherren, der Arabella Projektentwicklungs GmbH aus Planegg und deren Architekt, Herrn Martin Höcherl aus München, ist es gelungen, in ländlich gewachsener und grüner Lage zwei Wohngebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezent-filigrane und an die unmittelbare Umgebung angepasste, Fassadengestaltung, bieten.

Zudem wurden mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein gemütliches Ambiente, Gefallen finden werden.

Es entstehen insgesamt 9 Wohneinheiten, immer mit mindestens einem möglichen Stellplatz in der Tiefgarage. Allesamt sind von der Tiefgarage mit dem Aufzug (Dachgeschoßwohnungen sogar mir eigenem Privatausgang in der Wohnung), auf einem sonnigen Areal, erreichbar.

Allen Einheiten gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität, Individualismus und bewährter Detailausstattung.
Hochwertiger, wärme- und schalldämmender und verfüllter Ziegel für das Außenmauerwerk sind ein Zeichen für hohe Bauqualität.

Und eine absolute Besonderheit:

Die Wohnanlage wird in einer durch die KFW förderfähigen Bauweise in der der Effizienzhausstufe 40 – Klimafreunclicher Neubau – erstellt.

Also bereits bestens für eine klimabewusste Zukunft gewappnet.

Auszug aus unserer Baubeschreibung
  • alle Einheiten mit Aufzug erreichbar – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • hochwertige, verfüllte Außenwandziegel
  • die meisten Innenwände für individuelle Planungen gestaltbar
  • Parkettböden als Landhausdiele in allen Räumen, außer in Bädern
  • Sonnige Gartenterrassen, geräumige Balkone und Dachterrassen mit Weitblick
  • geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm
  • elektrisch bedienbare Rollos an allen Fenstern
  • Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper
  • behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen. einzeln steuerbar
  • kostensparende Wasserwärmepumpe, akustisch unauffällig installiert
  • Und für Ihre Kosten perfekt: Photovoltaikanlage auf dem Dach zur kostenfreien Unterstützung der Heizung
  • Deshalb: förderfähig nach dem KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ durch QNG und Effizienzhaus-Stufe 40
Galerie
Preise & Wohnflächen

 

Nummer Variante Wohnfläche Kaufpreis
Nr. 1   im EG 2,5 Zimmer mit Garten und Hobbyraum 86,16 m²     595.000,-€
Nr. 2   im EG 3 Zimmer mit Garten 96,42 m²    698.000,-€
Nr. 3   im OG 3 Zimmer mit Balkon 81,68 m²     595.000,-€
Nr. 4   im OG 3 Zimmer mit zwei Balkonen 94,97 m²     695.000,-€
Nr. 5   im DG
3 Zimmer mit Dachterrassenloggia 112,69 m²     895.000,-€
Nr. 6   im EG
4,5 Zimmer mit Garten und Hobbyraum 188,14 m² 1.450.000,-€
Nr. 7   im OG
3 Zimmer mit Balkon 91,70 m²     698.000,-€
Nr. 8   im OG 2 Zimmer mit zwei Balkonen 86,35 m²     598.000,-€
Nr. 9 im DG
3 Zimmer mit Dachterrassenloggia 112,53 m²     975.000,-€

Wohnflächen zu 1/1, Terrassen zu 1/2, Balkone / Dachterrassen zu 1/2 berechnet, die Flächen bei Dachschrägen zwischen 1 und 2 Metern Höhe zu je 1/2. Alle Flächen und Angaben beziehen sich auf Rohbaumaße. In bemaßten Plänen werden ebenfalls Rohbaumaße angegeben.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen, welche durch die Verkäuferseite getätigt bzw. an uns weitergegeben wurden. Diese sind sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Tiefgaragen-Einzelstellplätze je 30.000,-€
Außenstellplätze je 15.000,-€

Keine Käuferprovisionen

Grundrisse

Lage

Wer sich für den Münchner Vorort Ottendichl entscheidet, findet in den umliegenden Orten und Gemeinden eine vielschichtige Infrastruktur und ein grünes Umland mit sehr hohem Freizeitwert vor.
Das geografische Dreieck München, Haar und Feldkirchen ist auch beim Angebot des Arbeitsmarktes mit all seinen Arbeitgebern und modernen Betrieben hochattraktiv.

Die naheliegende Messe Riem, die Fachmarktzentren mit vielen Betrieben wie z.B. Parsdorf, aber auch die Technologiezentren bieten beruflich so manch interessante Aussicht und Möglichkeit von sicheren, individuellen Arbeitsplätzen.

Das Ganze natürlich bei kurzen Entfernungen.

Egal ob Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.

Alternativ können Sie auch die S-Bahn, entweder in Haar oder Feldkirchen, jeweils mit P+R Parkplätzen, nutzen.

Mit das Wichtigste ist aber, neben der beruflichen Perspektive, auch die Freizeitgestaltung und der Lebenswert, welcher hier, für Groß und Klein, in der Region geboten wird.

Mit dem Auto sind es ebenfalls nur einige Minuten zum Autobahnzubringer in Richtung Norden und Süden, wenn Sie das weiter entfernte Umland erkunden und nutzen wollen. Die Innenstadt von München ist in 20 Minuten anfahrbar.
Kindergärten, Kitas und Schulen aller Art sind im direkten Umfeld, entweder in Haar, Feldkirchen oder an den Randbezirken Münchens vorhanden

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Norbert Gruber

Norbert Gruber

Geschäftsführender
Inhaber und Gründer

Leiter des Standortes München

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