exemplarische Darstellung der Baugenhmigung, Doppelhaus mit Garagenzufahrr und kleinem Garten.
DE, Oberhaching, Kybergstraße 9

Attraktives Baugrundstück in zentraler Ortslage

Bebaubarkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit Garagen und großen Terrassen

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Zahlen Daten Fakten

 

Grundstücksgröße
Die Größe des Gesamtgrundstückes beträgt rund 569 m², die einzelnen Grundstücke

Nummer 1: 260,62 m² inkl. Garage

Nummer 2: 308,23 m² inkl. Garage

(inkl. des gemeinschaftlichen Garagenhofes von 75 m²)

Ausrichtung
Straßenseitig abgewandt nach Südwesten

Bebaubarkeit
Doppelhaushälften mit Garagen und großen Terrassen

GFZ und GRZ
GRZ 0,6, bereinigt 0,35 – GFZ 0,57 bei rund 322 m²

Höhenentwicklung
Erdgeschoss und Obergeschoss. Dachgeschoss nicht als Vollgeschoss.

Wohn,- und Nutzflächen
Rund 150 m² pro Doppelhaushälfte Wohnflächen.
Nutzflächen rund 65 m², ebenso wie die Flächen der 4 Garagen (jeweils 2 pro DHH)

Planunterlagen und Berechnungen
Gerne stellen wir Ihnen diese vollumfänglich auf Anfrage zur Verfügung

Kaufpreis
Grundstück 1: 565.000,- €          –        RESERVIERT

Grundstück 2: 715.000,- €

Dieser ist nach Abschluss des Kaufvertrages und Eintragung der Auflassungsvormerkung und Löschung von Grundpfandrechten zur Zahlung fällig.

Courtage
Der Verkauf, im qualifizierten Alleinauftrag, erfolgt ohne Käufercourtage.

Infrastruktur
Sehr dezidiert vorhanden. Etliche Kindergärten und Schulen im Ort (Grund,- Mittel, Realschule und Gymnasium).
S-Bahn in 5 Gehminuten Entfernung.
Charmante Ortslage.

Überschaubar: der Altbestand
Lage

Die Gemeinde Oberhaching liegt im Südosten von München im namengebenden Hachinger Tal. Zur Gemeinde gehören unter anderem die Stadtteile Deisenhofen, Furth und Oberbiberg.

Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort. Urige und traditionelle Gaststätten, Lokale verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.

Durch die stadtnahe Lage zur Landeshauptstadt München und die sehr gute Verkehrsanbindung ist die Region in und um Oberhaching sehr beliebt.
Und Ihre Kinder finden von der Kita, über die Volks,- und Grundschule sowie Realschule und Gymnasium alles, um optimal auf das spätere Leben vorbereitet zu werden.

Über ein gutes Straßennetz kommen Sie auch aus München heraus schnell zu Ihrem Wohnort – oder aber in Ihrer Freizeit in das perfekte Umland. Entweder einfach in das Grüne, zu den Seen oder zu den ausgedehnten Wäldern.
Hier ist für jedermann das richtige Freizeitangebot dabei.

Der Ort und das Wohngebiet selbst sind großflächig in 30er Zonen gefasst.
Perfekt für die Sicherheit Ihrer Familie und Kinder – und natürlich die so wichtige Ruhe und ein gutes Wohn- und Lebensgefühl.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A8 oder A 99.
Die Bahnstation ist nur 5 Gehminuten entfernt – ideal auch für Pendler.

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Norbert Gruber

Norbert Gruber

Geschäftsführender
Inhaber und Gründer

Leiter des Standortes München

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