AT, Kössen, Alleestraße 23
Traditionelles Anwesen
mit großem Garten in Zentrumslage
Sie suchen?
• Ein charmantes Haus mit viel Ausstrahlung
• in einer landestypischen Machart
• einen zentralen Lebensraum für die ganze Familie
• eine Möglichkeit Beruf und Wohnen zu verbinden,
• ein für Gartenliebhaber gut gestaltbares Grundstück
All dies finden Sie:
• ca. 174 m² Wohnfläche mit bis zu 6 gemütlichen Räumen,
• ein 1954 erstelltes, in ordentlichen Originalzustand gehaltenes Anwesen,
• ein rund 1419 m² großes Grundstück in ruhiger Umgebung,
• ein massives Ziegelhaus mit traditionellem Zuschnitt
• Potenzial zur eigenen Gestaltung und teils notwendiger Renovierung
• ein geräumiges Anwesen, das auch für größere Familien geeignet ist
• eine Chance die Einliegerwohnung zu vermieten oder als Büro zu nutzen,
• einen sehr liebevoll zu gestalteten, großen Gartenbereich
• eine zentrale Ortslage inmitten der reizvollen Bergwelt
• eine kaum von Fahrzeugen oder Touristen frequentierte Wohnlage,
• einen angenehmen Blick auf Garten und Bergwelt,
• eine sehr traditionelle Raumaufteilung mit großer Küche und Wohnzimmer,
• eine behagliche Atmosphäre durch verwendeten Holzelemente,
• die Möglichkeit eigener Gestaltung bei ordentlichem Gesamtzustand,
• einen gemütlichen Innenbereich, großen Fensterflächen und Kaminofen,
• eine Wohnküche als zentralen Punkt für die ganze Familie,
• eine Beheizung mit einer noch gut funktionierenden Ölheizungsanlage,
• eine hochwertige neu eingedeckte Dachfläche auf Haus und Anbau,
• eventuell in der Zukunft weiteres Baurecht (abzustimmen mit der Behörde)
• einen ausreichend großen Schuppen neben dem Gebäude
• für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und andere Utensilien zwei große Garagen,
• eine zusätzliche ausreichend große Fläche zum Abstellen von Fahrzeugen
• und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovisionen.
• einen leistbaren Kaufpreis, von 925.000, -€
Deshalb:
• Besichtigen Sie mit uns vor Ort dieses interessante Anwesen,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
• lassen Sie sich von den Gestaltungsmöglichkeiten begeistern
• und freuen Sie sich auf einen Einzug im Herbst oder Winter 2025.
Das Anwesen
das Anwesen
wunderschöner gepflegter Garten
Rundumblick zur Bergwelt
Freiflächen
das gesamte Anwesen
der Anbau mit Garagen
Galerie und Grundrisse
Grundstücksplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Freizeitoase für die ganze Familie, Freunde und Gäste
Viele Möglichkeiten: die separate Einliegerwohnung
Lage
Das Anwesen liegt nahes des Ortskernes von Kössen, welcher von der räumlichen Zuordnung zum Bezirk Kitzbühel gehört. Trotz der sehr zentralen Ortslage liegt das Anwesen in der Hauptsache zum Garten und damit ruhig und bietet dennoch eine fußläufige Erreichbarkeit des Ortes und der vielfältigen Infrastruktur.
Kössen ist landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden, teils sanften, teils schroffen Bergen und der rauschenden Tiroler Achen.
Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und dem freien Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, aber auch dem nahen Bayern, findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Der Ort Kössen selbst und die umliegenden Gemeinden wie Walchsee, die Städte Kufstein und Kitzbühel auf österreichischer und Reith im Winkel, Ruhpolding Schleching und Oberaudorf – mit direkter Zuganbindung nach München – auf deutscher Seite, bieten nicht nur modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Kaufzentren, verschiedenste Lokale und urige Gaststätten.
Für die Bewohner und Familien:
Kindergruppe, Kindergarten und eine neue Grundschule sind in Kössen rasch zu erreichen.
Weiterführende Schulen in St. Johann oder Kufstein werden bequem und sicher mit dem Bus angefahren.
Immer:
Sollten Sie mit dem Auto die größeren Städte besuchen oder erkunden wollen, so sind Sie innerhalb von 20 Minuten auf der Autobahn nach München (80 km), Salzburg (80 km) oder Innsbruck (110 km) und in ca. einer halben Stunde in Kufstein oder St. Johann.
Lageplan macro
Lageplan micro
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