Promenadenensemble „Truderinger Wald“
12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei moderne Gebäude auf einem über 1200m² großen Grundstück warten auf Sie!
DE, Muenchen, Friedenspromenade 10
Unser Bauvorhaben
Der Bauherrin, der etablierten MHM Massiv Hausbau – Firmengruppe aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und waldnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste, fein untergliederte Fassadengestaltung bietet. Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein im Trend liegendes Ambiente, Gefallen finden werden.
12 Wohneinheiten
Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude, auf einem sonnigen, ruhigen und ausgedehnten Grünflächen umgebenen Grundstück. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift, vom Keller bis ins Dachgeschoß, erreichbar. Und natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität in allen Belangen und bewährte Detailausstattung.
Ausstattung
Hochwertiger, wärme- und schalldämmender und verfüllter Ziegel für das Außenmauerwerk sind nur ein Zeichen für hohe Bauqualität. Auch die meisten Innenwände sind für ein gesundes Wohnraumklima als massives Ziegelmauerwerk ausgeführt. Verschiedenste Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Holzbodenbeläge, moderne, großformatige Fliesen und zeitlose Terrassenbeläge verleihen jeder der Wohnungen eine spezifische Note.
Lage
Beide Häuser sind von Ihrer Hauptausrichtung nach Südwesten gewandt. Dadurch werden nicht nur die Gebäude, sondern auch die Wohneinheiten, Balkone, Terrassen und Gärten von morgens bis abends bei Sonnenschein gut beleuchtet und mit viel Licht und Helligkeit verwöhnt.
Wenn Sie sich für eine Gartenwohnung entscheiden, dann bieten die zugehörigen Freiflächen viel Platz zur freien Entfaltung.
Ihre Chance
Wir sind gespannt, ob Sie sich für eine Gartenwohnung, eine im Obergeschoss befindliche Einheit, mit teils sogar zwei Balkonen, oder eine der begehrten Dachterrassenwohnungen entscheiden.
Damit bekommen die zukünftigen Bewohner neben durchdacht geschnittenen Wohnräumen, ein stimmiges Wohnkonzept, trotz der von viel Grün bestimmten Stadtrandlage, in einem sehr urbanen Umfeld.
Fakten im Überblick
Promenadenensemble „Truderinger Wald“
Virtuelle Besichtigung aller Einheiten mit optischer Materialauswahl möglich
Intensive, persönliche Beratung bei der Entscheidung Ihres Wohnungsfavoriten
Alle Einheiten bequem mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss erreichbar
Hochwertige, verfüllte Außenwandziegel
Innenwände meist als massive Ziegelwände
Parkettböden mit Nutzschichten von bis zu 3,8 mm in allen Wohnräumen
Geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm
Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern
Alle stehenden Fenster in 3-fach Verbundverglasung nach DIN-Vorgaben
Hauptbad zusätzlich mit elektrischem Handtuchheizkörper
Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
Kostensparende Grundwasserwärmepumpe
Zukunftsweisende Unterstützung mit Photovoltaikanlage
Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit
Vorbereitung für Elektromobilität mit Lademanagement in der Tiefgarage
Reichhaltige Elektroausstattung
Zugesicherter KFW 55 Standard
Lage
Truderinger Wald
Die Friedenpromenade überrascht durch zwei gleichnamige Straßenzüge. Eine, ebenfalls als 30er Zone gehaltene, Zubringerstraße zu den umliegenden Einrichtungen und Verbindungsstraßen, und eine, vielen unbekannte, parallel hinter einer Grünanlagenpromenade führende kleine und ruhige Anliegerstraße, in welcher Ihr neues Zuhause entsteht.
Einkaufsmöglichkeiten
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein kleineres Ladenzentrum an der Friedenpromenade. Dieses bietet für den tägliche Haushaltsbedarf eine gut sortierte Infrastruktur. Und dies sprichwörtlich unmittelbar vor Ihrer Haustüre – erreichbar zu Fuß, mit dem Rad oder bequem mit dem Bus.
Sollten Sie Spezielles wünschen, so werden Sie sicherlich an der Wasserburger Landstraße, nur wenige Autominuten entfernt, fündig. Unzählige Geschäfte, Versorger, Großmärkte, Ausstatter für Wohnung und Garten, im Bedarfsfalle unzählige Ärzte und insbesondere Lokale, Gaststätten und Cafés verschiedenster Couleur sind hier unmittelbar vor Ort. Oder Sie bummeln durch die großen Einkaufszentren wie PEP oder die Riem Arcaden.
Entspannen
Zwei urige bayrische Biergärten finden Sie fußläufig an der Friedenspromenade. Für Ihre individuelle Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. Eine absolute Besonderheit ist der direkt angrenzende Truderinger Wald – das größte zusammenhängende Forstgebiet Münchens. Hier lässt sich immer wieder Neues und Spannendes entdecken. Oasen der Ruhe und Erholung gibt es, gerade auch im Truderinger Waldgebiet, in Hülle und Fülle. Ein außergewöhnliches Naturparadies für Jung und Alt, Mensch und Tier.
Anbindung
Mit dem Auto sind es nur einige Minuten zum Autobahnzubringer in Richtung Norden und Süden, wenn Sie das weiter entfernte Umland erkunden wollen. Die Innenstadt von München ist in 20 Minuten anfahrbar. S-Bahnstationen finden Sie in Gronsdorf oder Haar. Den Bus dorthin unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Kindergärten, Kitas und Schulen aller Art von Grundschule bis zu Gymnasium, sind im direkten Umfeld vorhanden
Grundrisse
Alle Wohnungen. Alle Grundrisse.
Grundriss Whg 1
Grundriss Whg 2
Grundriss Whg 3
Grundriss Whg 4
Grundriss Whg 5
Grundriss Whg 6
Grundriss Whg 7
Grundriss Whg 8
Grundriss Whg 9
Grundriss Whg 10
Grundriss Whg 11
Grundriss Whg 12
Keller, Parken, Außenanlagen
Im Überblick
Freiflächenplan Promenandenensemble
Tiefgaragenplan
Ihr Kontakt
Norbert Gruber
Geschäftsführung
Florian Gruber
Investition & Wohnraum
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen, welche durch die Verkäuferseite getätigt bzw. an uns weitergegeben wurden. Diese sind sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
| Tiefgaragen-Einzelstellplätze | je 35.000,-€ |
| Duplexstellplätze | je 25.000,-€ |
Keine Käuferprovisionen
Wie geht es weiter?
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Promenadenensemble „Truderinger Wald“