schöner Blick vom gemütlichen Balkon
DE, Rottach-Egern, Oberachweg 4a

Idyllische 2 Zimmer-Wohnung

mit Balkon, Hobbyraum und Carport

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• Eine gediegene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon,
• in Nähe des Ortszentrums,
• in einem familiären Wohnensemble
• mit einer guten Basis zur individuellen Gestaltung

All dies finden Sie:

• eine Gemütlichkeit ausstrahlende Wohnung
• eine 1996 fertiggestellte, sehr überschaubare Wohnanlage,
• ca. 52 m², geschickt aufgeteilte Wohnfläche mit 2 Wohnräumen,
• eine abgeschlossene Küche mit davorliegendem Essbereich,
• einen sonnigen, ausreichend großen Balkon,
• eine bequem erreichbare Ortslage mit guter Verkehrsanbindung,
• einen angenehmen Blick auf gepflegte Gärten mit Baumbestand,
• gut geplante Räume, mit Ausrichtung nach Süd-West,
• ein behagliches Wohnzimmer mit ausreichenden Stellflächen,
• ein, in bautechnisch sehr gepflegtem Zustand gehaltenes, Anwesen,
• ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschtisch
• einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine im Bad,
• einen gut nutzbaren Flur mit Stellflächen zu beiden Räumen
einen beheizten Hobbyraum mit zwei möglichen Räumen und Fenster
• einen sehr angemessenen, Preis von € 460.000,-,
• einen im Kaufpreis bereits enthaltenen KFZ-Stellplatz
• einen kostenreduzierenden Einstieg ohne eine Käuferprovision,
• und ein monatliches Wohngeld von rund 260,-€

Deshalb:

Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese interessante Wohnung,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
• freuen Sie sich auf einen Einzug bereits im Frühjahr 2024.

Galerie
Lage

Rottach – Egern, am Südufer des weltbekannten Tegernsees gelegen, wurde und wird von unzähligen Gästen aus Nah und Fern geschätzt – wenn nicht geliebt.

Viele Münchner kommen am Wochenende, oder auch an schönen Tagen oder lauen Abenden unter der Woche hierher, um Teil dieser beeindruckenden Örtlichkeit zu werden

In meist unter einer Stunde ist man mit dem Auto – oder noch bequemer mit dem Zug der bayerischen Oberlandbahn – am Ziel.
Berühmt ist die „Schmankerlmeile“ in Rottach-Egern.
Hier findet sich alles, was das Herz von Urlaubern, Tagesgästen oder Bewohner höherschlagen lässt. Unzählige Geschäfte und Gaststätten, von exklusiv bis heimatverbunden, von internationaler Inspiration oder heimischen Flair geprägt, hier hat man fast unbegrenzte Auswahl. Urige und traditionelle Gaststätten Lokale verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.
Viele prämierte Gastronomen und Köche sind kulinarisch das Zünglein an der Waage.

Und wem es nach den Nachbarorten wie Tegernsee, Kreuth, Bad Wiessee oder Gmund ist, der kann entweder die öffentlichen Verkehrsmittel, die Seenschiffart oder das eigene Auto nutzen, um in wenigen Minuten die Seeseite zu wechseln oder die Blicke von anderen Winkeln über den See schweifen zu lassen.

Und die Wohnung selbst liegt natürlich nicht nur zentral im Ort, sondern auch ausgesprochen ruhig inmitten einer großflächigen 30er Zone

Kurzum: wer hier wohnt oder lebt – man trifft immer die richtige Wahl.
Willkommen in Rottach-Egern am Tegernsee

 

Lagepläne

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Norbert Gruber

Norbert Gruber

Geschäftsführender
Inhaber und Gründer

Leiter des Standortes München

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