Aussicht, Garten, Terrasse
DE, München, Kirchtruderinger Straße 19b

Gemütliches und Behagliches – Zuhause mit Wohlfühlfaktor

Gediegene Wohnung mit Garten, in einem familiären Wohnensemble.

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Eine gediegene Wohnung mit Garten,
in Nähe des Truderinger Ortszentrums,
in einem familiären Wohnensemble
mit einer sehr gepflegten Ausstattung

All dies finden Sie:

• eine 2018 fertiggestellte, sehr überschaubare Wohnanlage,
• ca. 60 m², geschickt aufgeteilte Wohnfläche mit 2 Wohnräumen,
• eine funktionelle Küche mit ansprechender Esstheke,
• eine sonnige, ausreichend große Südwestterrasse,
• einen netten kleinen Garten zur perfekten Freizeitgestaltung
• mit vernünftig Platz in der Wohnung, auch für Zwei,
• eine gut erreichbare Lage mit guter Verkehrsanbindung,
gut geplante Räume, mit Ausrichtung nach Ost und West,
• eine soeben fachgerecht durchgeführte, komplette Renovierung,
• eine gelungene Auswahl an hochwertigen Ausstattungsdetails
• neu bearbeitete geschmackvolle Holzböden und Qualitätsfliesen
• ein behagliches Wohnzimmer mit ausreichenden Stellflächen,
• eine offen gehaltene Kücheneinrichtung mit gemütlichem Essbereich
• ein Bad mit bereits verglaster Dusche, WC, Waschtisch
• einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine im Bad,
• einen gut nutzbaren Flur mit Stellflächen zu beiden Räumen
• in der Nähe gelegene weite Freiflächen für erholsame Spaziergänge,
• einen sehr angemessenen, Preis von € 425.000,-,
• einen kostenreduzierenden Einstieg ohne eine Käuferprovision,
• und ein monatliches Wohngeld von rund 275,-€
• im Innenhof der Kirchtruderinger Straße 19 b in Trudering-Riem.

Deshalb:

Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese interessante Wohnung,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
lassen Sie sich begeistern und freuen Sie sich auf Ihren Bezug in 2024.

Galerie
Lage
Der Münchner Stadtteil Trudering – Riem liegt im Münchner Osten, nicht weit von den Flächen des sehr weitläufigen Riemer Parkes mit seinem See und dem gut erreichbaren Zentrum der Landeshauptstadt.
Die Kirchtruderinger Straße liegt nördlich der Bahnlinien an der Mitterfeldstraße.
Diese führt zum Messegelände und zum Riemer Park mit seinen großen Parkflächen.

Mit dem Ausbau der Umgehungsautobahn A99 und der damit verbundenen guten Erreichbarkeit hat dieser Stadtteil eine stetige Entwicklung, Modernisierung und wachsende Infrastruktur erfahren.

In den letzten Jahrzehnten hat Riem seit Wegfall des Flughafens und Schaffen der Messeflächen, als auch die umliegenden Stadtteile wie Trudering oder die Gemeinden, einen umfangreichen Aufschwung genommen, was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld, aber auch die Freizeitgestaltung betrifft.

Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort. Insbesondere die RIEM ARKADEN laden zum ausgiebigen Shoppen und Verweilen ein. Urige und traditionelle Gaststätten (wie das Truderinger Wirtshaus), Lokale verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.

Über ein gut strukturiertes Straßennetz kommen Sie schnell in die Innenstadt von München hinein, oder aber entsprechend rasch für Ihre Freizeitgestaltung in das perfekte Umland hinaus.
Entweder einfach in das Grüne, zu den Seen oder zu den ausgedehnten Wäldern.
Hier ist für jedermann das richtige Freizeitangebot dabei – egal ob Radfahren, Wandern, Schwimmen, Tennis oder Golf.

Wenn es Sie in die Berge zieht – in unter einer Stunde sind Sie in vielen bayrischen und tirolerischen Berggebieten mit all seinen attraktiven Zielen – was auch für die großen Seengebiete im Umland gilt.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A99.
Egal, welche Fahrtrichtung Sie dann wählen: in den Westen, Süden oder auch nach Norden. Die Busstation liegt unmittelbar vor der Haustüre – ideal um rasch zu den verschiedenen S- oder U-Bahn-Stationen oder zu den RIEM ARKADEN zu gelangen

Lagepläne

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Norbert Gruber

Norbert Gruber

Geschäftsführender
Inhaber und Gründer

Leiter des Standortes München

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