DE, München - Nymphenburg, Romanstraße 8
„Gemütlich und Sonnig“
2 Zimmer – Balkonwohnung in perfekter, gehobener Stadtlage: Nymphenburg – Neuhausen
Sie suchen?
- Ein gepflegtes Anwesen in zentraler Stadtlage
- eine Gemütlichkeit ausstrahlende 2 Zimmerwohnung
- im wohnlichen Stadtteil: Nymphenburg – Neuhausen
All dies finden Sie:
- 59 m² Wohnfläche mit 2 gemütlichen Räumen und Wohnküche,
- ein 1960 erstelltes, immer in gutem Pflegezustand gehaltenes Anwesen,
- eine neu renovierte Wohnung mit liebevoller Detailausstattung,
- ein überschaubares Wohnensemble mit sympathischen Bewohnern,
- ein rund 682 m² großes liebevoll gepflegtes Gesamtgrundstück,
- eine ruhige Zentrumslage in Nähe des lebendigen Rotkreuzplatzes,
- einen vernünftig großen, komfortabler Sonnenbalkon mit ca. 5 m²,
- eine Aufteilung mit perfekt geschnittenen Räumen und Stellflächen,
- eine Ausrichtung von Wohnraum und Balkon zur Hofseite nach Süden,
- einen städtischen, uneingeschränkten Freiblick über die Nachbarhäuser,
- einen Lift vom EG bis zum OG, damit Sie die Wohnung bequem erreichen
- eine gemütliche Innenraumgestaltung und eine behagliche Atmosphäre,
- ein wohliges Wohngefühl durch Holzböden und Kaminofen,
- eine separate Küche mit Platz für einen netten Essbereich
- eine strahlende Freundlichkeit durch große Fenster für viel Licht,
- ein neu gestaltetes, praktisches Badezimmer mit Badewanne und Fenster,
- ein gemütliches, funktionelles Schlafzimmer mit Ausblick auf Grün,
- zu einem leistbaren Kaufpreis, von 648.000-€
- unter Umständen ein praktischer Einzelgaragenplatz für 45.000,-€
- ein Wohngeld von ca. 400,- €
- und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!
Deshalb:
- Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese interessante Wohnung,
- verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
- lassen Sie sich begeistern und
- freuen Sie sich auf einen Einzug noch im Jahr 2025.
Galerie
Lage
Die Lage
Nymphenburg und Neuhausen zählen wohl mit zu den begehrtesten Lagen im westlichen Teil von München.
Der Stadtteil Nymphenburg gehört zu den einkommensstärksten der Landeshauptstadt. Dementsprechend haben sich hier auch die Grundstückspreise nicht nur stetig nach oben entwickelt, sondern stehen für strukturelle Sicherheit und Werthaltigkeit.
Als Fels in der Brandung ist die Nachfrage nach Kauf,- und Mietobjekten hier fast ungebrochen. Dies betrifft auch die Microlage der Romanstraße selbst.
Die unmittelbare Lage zwischen dem Schlosspark und dem belebten Rotkreuzplatz macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.
Beeindruckend was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld aber auch die mögliche Freizeitgestaltung betrifft. Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort.
Gaststätten verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.
Und: das Nymphenburger Schloss, kennt man nicht nur in München und Deutschland, sondern ist auch weltweit in aller Munde.
Sowieso perfekt: die Verkehrsanbindung – öffentlich, mit dem PKW oder Rad.
Lagepläne
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Norbert Gruber
Geschäftsführender
Inhaber und Gründer
Leiter des Standortes München
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