Sie suchen?

• Ein charmantes Haus mit viel Ausstrahlung
• in einer altehrwürdigen, landestypischen Machart
• einen außergewöhnlichen, ruhigen Lebensraum,
• in einer insbesondere für Naturliebhaber passenden Lage

All dies finden Sie:

• ca. 1XX m² Wohnfläche mit 8 bis 9 gemütlichen, kleineren Räumen,
• ein 1982 erstelltes, immer in bestem Pflegezustand gehaltenes Anwesen,
• entweder ein Einfamilienhaus für die große Familie,-
• oder ein Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und / oder Vermietung
• einen liebevoll gestalteten Gartenbereich auf 7XX m² Grundstück,
• einen fantastischen Weitblick auf die Bergwelt des Kaisergebirges,
• eine jetzt sehr individuelle Innenraumgestaltung,
• eine behagliche Atmosphäre durch enthaltene Holzbauelemente,
• einen Küchen- Essbereich mit Platz auch für die Familie oder mit Gästen,
• eine sehr kostengünstige Heizung mit neuer Wasserwärmepumpe!
• drei Ofenheizungen im Haus, jeweils eine pro Etage
• ein neu gestaltetes Badezimmer in der oberen Etage,
• bei Bedarf oder Wunsch ein mögliches Baurecht für ein Mehrfamilienhaus
• eine ausreichend große Garage und ein Werkraum für Bastler
• ein gut nutzbares Kellergeschoss mit Kachelofen
• eine gut planbare persönliche Finanzbasis ohne Heizungstauschzwang
• und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Provisionen.
• zu einem leistbaren Kaufpreis, von XXX.000,-€

Deshalb:

• Besichtigen Sie mit uns vor Ort dieses interessante Anwesen,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
• lassen Sie sich von der Machart und Lage begeistern und
• freuen Sie sich auf einen Einzug im Sommer / Herbst 2023.

Schwendt, zur Gemeinde Kössen gehörend, liegt landschaftlich einmalig schön, eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden, teils sanften, teils schroffen Bergen kurz vor St. Johann i.T.

Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und dem freien Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, aber auch dem nahen Bayern, insbesondere das rasch erreichbare Reith im Winkl, findet man hier alles, was das Herz begehrt.

Die Gemeinde Kössen selbst und die umliegenden Gemeinden wie Walchsee, Kufstein und St. Johann auf österreichischer und Reith im Winkel, sowie Schleching auf deutscher Seite, bieten nicht nur ein modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Kaufzentren, verschiedenste Lokale und urige Gaststätten.

Sportlichen Aktivitäten sind durch die Berge, ausgedehnte Wälder und Freiflächen im Umland und durch ein reichhaltiges, fast unbegrenztes Angebot kaum Grenzen gesetzt.

Das Anwesen selbst grenzt direkt an landwirtschaftlich genutzte Freiflächen an und ist nicht als Bebauungsgebiet ausgewiesen. So entstehen ein Rundumblick und ein Lebensgefühl der besonderen Art.

Für Familien:

Kindergarten und Grundschule sind in Schwendt auf kurzen Wegen rasch zu erreichen. Weiterführende Schulen in St. Johann werden bequem und sicher mit dem Schulbus angefahren.

Das attraktive städtische Umland:

Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf der Autobahn nach München (80 km), Salzburg (80 km) oder Innsbruck (110 km).