DE, München, Klara-Ziegler-Bogen 179
„Licht, Luft, Sonne und Individualität“
Besonderes Einfamilienahaus in sonniger Lage
Sie suchen?
- Ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
- Eine prägnante Architektur,
- in einer sehr familiären Umgebung.
- Ein eingewachsenes, ausreichend großes, sonniges Grundstück.
All dies finden Sie:
- großzügig bemessene ca. 249 m² Wohnfläche mit drei Wohnebenen,
- ein erst 2008 erstelltes, in gutem Pflegezustand gehaltenes Anwesen,
- ein außergewöhnlich helles, imponierendes Einfamilienhaus,
- ein 664 m² Grundstück in ruhiger, sonnenverwöhnter Stadtrandlage,
- einen großen, vielschichtig angelegten Garten für besondere Stunden,
- viele, meist uneinsehbar und privat gehaltene Sitz,- und Terrassenflächen,
- individuell geschnittene Räume mit viel Licht und besonderen Ausblicken,
- eine perfekte Planung: Wohnräume zu den sonnigen Gartenseiten,
- wenn Sie an Tagen Sonne und Schatten suchen: Ost, Süd,- und Westseite,
- eine lichtdurchflutete Innenraumgestaltung auf drei Ebenen,
- ein Freiraum bietende Atmosphäre, durch etliche Schiebefensterflächen,
- eine Küche mit Blick in den Obstgarten und angrenzenden Essbereich,
- zwei platzbietende Badezimmer und ein separates Gäste WC,
- ein besonderes Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Dachterrasse,
- eine autarke Kinderzimmerebene mit zwei Räumen und Dachterrasse,
- eine dort davor befindliche gemeinsame Fläche mit Badezimmer,
- ein attraktives Schwimmbad mit ausgedehnten Holzterrassenflächen,
- eine bedien,- und wartungsfreundliche Fernwärmeheizanlage,
- eine zusätzlich, gut dimensionierte, zukunftsweisende Photovoltaikanlage,
- einen großzügigen, zugehörigen Speicher und intelligente Ladestation,
- eine nette Nachbarschaft, ideal für Familien, mit Anspruch an das Umfeld,
- einen, der Besonderheit des Hauses entsprechenden Preis von 1.895.000 €
- ein Doppelgarage innerhalb des Grundstückes ist im Preis inbegriffen
- Und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!
Deshalb:
- Besichtigen Sie mit uns vor Ort dieses individuelle Einfamilienhaus,
- verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
- lassen Sie sich begeistern und
- freuen Sie sich auf einen Einzug bereits im Frühjahr / Sommer 2026.
Das Anwesen
das freistehende Anwesen
das Anwesen
Blick in den Garten
Aussicht vom Balkon
Galerie und Grundrisse
Grundstücksübersicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Pool, Terrasse und die Dachterrasse
Lage
Waldperlach, an der südöstlichen Stadtgrenze zu Neubiberg hin gelegen, ist ein familiärer, gehobener, meist sehr ruhige Stadtteil. Und dennoch befindet man sich innerhalb einer sehr ausgeprägten und speziellen Infrastruktur und eines gepflegten Wohngebietes.
Kinder können sich innerhalb der großflächigen 30er Zone sehr sicher bewegen – egal ob zum Spielen oder auf den Wegen zu den Schulen oder Freizeiteinrichtungen.
Alle nur erdenklichen Geschäfte, Versorger (ob große oder kleine), Läden zum Bummeln und Flanieren, Ausstatter für Wohnung und Garten, im Bedarfsfalle unzählige Ärzte und insbesondere Lokale, Gaststätten (besuchen Sie z.B. einmal das trendige DIE 2 in Neubiberg) und Cafés verschiedenster Couleur sind hier unmittelbar vor Ort in Waldperlach und Neubiberg. In Ottobrunn im soeben neuen eröffneten Isarcenter oder im Perlacher Einkaufszentrum finden Sie auch „indoor“ fast alles, was Sie wünschen.
Kindergärten, Kitas und Schulen (Grundschulen, Gymnasien und Realschulen) finden Sie ebenfalls unmittelbar vor Ort. Die Europäische Schule erreicht man rasch mit dem Fahrrad, das französiche Schulzentrum direkt von Neuperlach Süd mit der S 5.
Der Klara-Ziegler-Bogen ist eine kleine Anliegerstraße und Sackgasse inmitten einer sehr groß angelegten, verkehrsberuhigte 30 er Zone. Das schafft nicht nur Ruhe, sondern auch eine sichere und angenehme Atmosphäre.
So kann man sich hier sehr entspannt, entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad im direkten Umfeld bewegen.
Lageplan macro
Lageplan micro
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