Klein, fein, bezahlbar in der Nähe zu Ingolstadt

Sie suchen

Eine solide und gemütliche Wohnung, in einer stadtnahen Umgebung und in einem ordentlichen Wohnensemble?

All dies finden Sie:

• gemütliche und behagliche Dachgeschoßwohnung
• ein 2007 konventionell erstelltes Anwesen,
• ca. 50 m² und gut aufgeteilte Wohnfläche,
• eine sonnige 5 m² große Dachterrasse nach Südwesten
• mit einem durchdachten Grundriss, passend auch für „Zwei“
• gelegen in einer Ortsrandlage mit viel Grün in alteingesessener Nachbarschaft
• 2 vernünftig geschnittene Räume und guten Stellmöglichkeiten,
• durch Dachschrägen behagliches Wohnzimmer,
• Vollholzparkett in beiden Wohnräumen,
• offene, ausreichend große Küche, mit gemütlichem Essbereich,
• hell gefliestes geräumiges Badezimmer mit Dusche
• einen Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss,
• bautechnisch gepflegtem Zustand gehaltenes Anwesen,
• angemessener, Preis von € 199.000, –
  
• praktischer Garagenstellplatz im Haus für € 25.000,-
• kostenreduzierenden Einstieg ohne eine Käuferprovision,
• einen interessanten Aspekt: Betreutes Wohnen im Alter

Deshalb:

Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese nette Wohnung und verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck, lassen Sie sich begeistern und freuen Sie sich auf einen Eigentumsübergang bereits im Frühjahr 2023!

Etting liegt rund 6 Kilometer von der Innenstadt Ingolstadt und knapp 75 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt und ist der nördlichste Stadtbezirk von Ingolstadt.

In den letzten Jahren hat nicht nur Etting, sondern auch die umliegenden Gemeinden Wettstetten und Gaimersheim und der Ingolstädter Ortsteil Oberhaunstadt, einen umfangreichen Aufschwung genommen, was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld aber auch die mögliche Freizeitgestaltung betrifft.
Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten in der näheren Umgebung. Gaststätten verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und so manches charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.

Aufwändig wurde in den letzten beiden Jahren die, so praktisch nah liegende, Autobahn lärmtechnisch entkoppelt. Über ein gutes Straßennetz kommen Sie von dort schnell zu Ihrem Wohnort – oder aber in Ihrer Freizeit in das perfekte Umland.

Der Ort und das Wohngebiet selbst sind großflächig in 30er Zonen gefasst.
Perfekt für die Sicherheit Ihrer Familie und Kinder – und natürlich die so wichtige Ruhe und ein gutes Wohn- und Lebensgefühl.