De, München, Romanstraße 8
Blick über die Dächer Neuhausens
3 Zimmerwohnung – Besichtigen – Sanieren – Nutzen
Sie suchen?
- Ein gepflegtes Anwesen in ruhiger Ortslage
- eine selbst zu gestaltende 3 Zimmerwohnung
- in einem familienfreundlichen Wohnensemble
- im gefragten Stadtteil: Nymphenburg – Neuhausen
All dies finden Sie:
- 84,6 m² Wohnfläche mit 3 gemütlichen Räumen,
- ein 1960 erstelltes, in gutem Pflegezustand gehaltenes Anwesen,
- eine sanierungsbedürftige Wohnung zur Selbstgestaltung im 3. Stock,
- ein steuerlich hochinteressantes Investment schaffen,
- eine außergewöhnlich hohe Rendite bei Neuvermietung,
- eine Möglichkeit durch Eigeninitiative Kapital zu sparen,
- ein überschaubares Wohnensemble mit gesamt nur 4 Stockwerken,
- ein rund 682 m² großes Gesamtgrundstück in ruhiger Zentrumslage,
- einen Grundriss mit 3 gut geschnittenen Räumen,
- eine Ausrichtung mit dem Wohnraum nach Süden zur Hofseite,
- eine Basis zu Ihren Wünschen passenden neuen Innenraumgestaltung,
- eine behagliche Atmosphäre durch passende Auswahl an Materialien,
- eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich,
- eine lichte Atmosphäre durch große Fenster zur optimalen Belichtung,
- ein neu zu gestaltendes Badezimmer mit Fenster für viel Licht,
- ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen,
- zu einem Kaufpreis, von 795.000, -€
- einen, auf Wunsch, praktischen Einzelgaragenplatz für 45.000, -€
- ein Wohngeld von ca. 480, -€
- und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!
Deshalb:
- Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese noch zu renovierende Wohnung,
- verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
- besprechen Sie mit uns alle Nutzungsmöglichkeiten,
- lassen Sie sich begeistern und
- freuen Sie sich auf eine Nutzung zum Herbst 2025.
Galerie
Lage
Nymphenburg und Neuhausen zählen wohl mit zu den begehrtesten Lagen im westlichen Teil von München. Dies spiegelt sich sowohl in den geforderten Kauf- als auch erzielbaren Mietpreisen wider.
Der Stadtteil Nymphenburg gehört zu den einkommensstärksten der Landeshauptstadt. Dementsprechend haben sich hier auch die Grundstückspreise nicht nur stetig nach oben entwickelt, sondern stehen für strukturelle Sicherheit und Werthaltigkeit. Dies merkt man auch besonders in Zeiten wie diesen. Bei derzeit noch immer fallenden Quadratmeterpreisen behält Nymphenburg-Neuhausen seinen Sonderstatus.
Als Fels in der Brandung ist die Nachfrage nach Kauf,- und Mietobjekten hier fast ungebrochen. Dies betrifft auch die Microlage der Romanstraße selbst.
Die unmittelbare Lage zwischen dem Schlosspark und dem belebten Rotkreuzplatz macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.
Die Lage sichert dauerhaft Mietnachfrage. Beeindruckend auch was die sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld aber auch die mögliche Freizeitgestaltung betrifft. Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort. Gaststätten verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.
Lagepläne
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Norbert Gruber
Geschäftsführender
Inhaber und Gründer
Leiter des Standortes München
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