DE, München - Nymphenburg, Romanstraße 8
„Gewinnzone“ – Optimales Mietobjekt
gepflegte 3 Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil: Nymphenburg – Neuhausen
Sie suchen?
- Eine gepflegte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
- ein rasch bezieh,- oder vermietbares Objekt
- in einem ordentlichen Wohnensemble
- im begehrten Stadtteil: Nymphenburg – Neuhausen
All dies finden Sie:
- 77,20 m² Wohnfläche mit 3 gemütlichen Räumen,
- ein 1960 erstelltes, in gutem Pflegezustand gehaltenes Anwesen,
- eine sehr gepflegte Wohnung mit renovierter Detailausstattung,
- ein überschaubares Wohnensemble mit nur 15 Wohneinheiten,
- ein rund 682 m² großes Gesamtgrundstück in ruhiger Zentrumslage,
- vernünftig geschnittene Räume mit ausreichenden Stellflächen,
- eine Aufteilung perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft,
- eine Mietertragsoptimierung durch mögliche Möblierung,
- eine perfekte Ausrichtung: Wohnräume immer zur Hofseite nach Süden,
- eine sehr gut vermittelbare Innenraumgestaltung,
- einen perfekten Zuschnitt der Räume für eine Wohngemeinschaft,
- endlich auch für Studenten, sehr selten, verfügbarer Wohnraum,
- eine behagliche Atmosphäre durch pflegleichte Böden in Holzoptik,
- eine separate Küche mit Platz für einen zentralen Essbereich,
- eine optimale Belichtung mit großen Fensterelementen,
- ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und natürlich Fenster,
- drei gemütliche Zimmer mit viel Platz für entsprechende Möblierung,
- zu einem attraktiven Ankaufspreis von 650.000,-€
- auf Wunsch praktischer Einzelgaragenplatz für 45.000,-€
- ein Wohngeld von ca. 360,- €
- und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!
Deshalb:
- Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese interessante Wohnung,
- verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
- lassen Sie sich über alle Möglichkeiten ausführlich beraten und
- freuen Sie sich auf den Start Ihres Investments noch im Jahr 2025.
Galerie
Lage
Die Lage
Nymphenburg und Neuhausen zählen wohl mit zu den begehrtesten Lagen im westlichen Teil von München.
Der Stadtteil Nymphenburg gehört zu den einkommensstärksten der Landeshauptstadt. Dementsprechend haben sich hier auch die Grundstückspreise nicht nur stetig nach oben entwickelt, sondern stehen für strukturelle Sicherheit und Werthaltigkeit.
Als Fels in der Brandung ist die Nachfrage nach Kauf,- und Mietobjekten hier fast ungebrochen. Dies betrifft auch die Microlage der Romanstraße selbst.
Die unmittelbare Lage zwischen dem Schlosspark und dem belebten Rotkreuzplatz macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.
Beeindruckend was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld aber auch die mögliche Freizeitgestaltung betrifft. Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort.
Gaststätten verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.
Und: das Nymphenburger Schloss, kennt man nicht nur in München und Deutschland, sondern ist auch weltweit in aller Munde.
Sowieso perfekt: die Verkehrsanbindung – öffentlich, mit dem PKW oder Rad
Lagepläne
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Norbert Gruber
Geschäftsführender
Inhaber und Gründer
Leiter des Standortes München
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