Balkon mit schöner Fernsicht in die Berge
AT, Walchsee, Hausbergstraße 6

Einfach daheim! In sonniger Zentrumslage mit Bergblick

Gemütiche 2 Zimmerwohnung in ruhiger Ortslage

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• Ein gepflegtes Anwesen in ruhiger Ortslage
• eine gemütliche 2 Zimmerwohnung
• in einer landestypischen Machart
• einen ordentlichen Zustand,
• in einer für Naturliebhaber passenden Lage

All dies finden Sie:

• ca. 49 m² Wohnfläche mit 2 praktischen, sonnigen Räumen,
• ein 1995 erstelltes, immer in gutem Pflegezustand gehaltenes Anwesen,
• eine sehr ordentliche Wohnung mit liebevoller Detailausstattung,
• ein kleines überschaubares Wohnensemble,
• eine heimelige Mischung aus Traditionellem und Modernem,
• eine sehr gut nutzbare und ausreichend große Balkonterrasse
• ein rund 1.657 m² großes Gesamtgrundstück in ruhiger Zentrumslage,
• einen Lift vom EG bis zum OG, damit Sie die Wohnung bequem erreichen
• einen fantastischen Weitblick auf die Bergwelt des Kaiserwinkls,
• eine sehr gemütliche Innenraumgestaltung,
• eine behagliche Atmosphäre durch Holz,- und Teppichböden,
• eine problemlose Wohnraumnutzung durch variable Aufteilung,
• ein besonderes Wohlgefühl durch nicht störende Schrägen,
• einen Küchenbereich mit Essplatz und Blick auf die Bergwelt,
• ein praktisch gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Fenster,
• einen ausreichend großen begehbaren Kleiderschrank im Schlafraum
• einen durch die passende Gestaltung behaglichen Schlafbereich
• ein, auf kurzen Wegen, auch zu Fuß gut erreichbares Ortszentrum,
• in der Hausbergstraße 6 in Walchsee finden Sie Ihren Lebensmittelpunkt
• zu einem leistbaren Kaufpreis, von 325.000,-€
• einen eigenen Autostellplatz vor dem Anwesen – ohne weitere Kosten
• und für Ihre Finanzen perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!

Deshalb:

Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese interessante Wohnung,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
• freuen Sie sich auf einen Einzug bereits im frühen Sommer 2024

Galerie
Lage

Das Anwesen liegt im Ortskern von Walchsee, welcher von der örtlichen Zuordnung zum Bezirk Kufstein gehört.
Trotz der sehr zentralen Ortslage liegt das Anwesen ruhig und bietet eine fußläufige Erreichbarkeit des Ortes und des Sees.

Sie finden Walchsee, landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden, teils sanften, teils schroffen Bergen und dem namensgebenden und sehr naheliegenden Walchsee.
Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und dem freien Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, aber auch dem nahen Bayern, findet man hier alles, was das Herz begehrt.

Der Ort Walchsee selbst und die umliegenden Gemeinden wie Kössen, die Stadt Kufstein und Kitzbühel auf österreichischer und Reith im Winkel, Ruhpolding Schleching und Oberaudorf – mit direkter Zuganbindung nach München – auf deutscher Seite bieten nicht nur modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Kaufzentren, verschiedenste Lokale und urige Gaststätten.

Für Ihre Bequemlichkeit und Aktivitäten direkt im Ort:

Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig rasch zu erreichen. So kann das Auto auch einfach einmal stehen bleiben.
Auch den öffentlichen Strand des Sees finden Sie in nur 5 Gehminuten quasi vor der Türe.

Sollten Sie Golf spielen wollen, dann haben Sie die Möglichkeit direkt im Ort Walchsee beim Golfplatz Moarhof auf einem anspruchsvollen 9 Loch Platz oder in Kössen auf einem weitläufigen18 Loch Platz

Das attraktive städtische Umland:

Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf der Autobahn nach München (80 km), Salzburg (80 km) oder Innsbruck (110 km).

Lagepläne

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Norbert Gruber

Norbert Gruber

Geschäftsführender
Inhaber und Gründer

Leiter des Standortes München

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