die Aussicht in die Berge
AT, Walchsee, Hausbergstraße 6

Behagliches in Sonnenlage mit Bergblick

Gemütiche 2 Zimmerwohnung in Naturliebhaber passenden Lage

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• Ein gepflegtes Anwesen in ruhiger Ortslage
• eine gemütliche 2 Zimmerwohnung
• in einer landestypischen Machart
• einen ordentlichen Zustand,
• in einer für Naturliebhaber passenden Lage

All dies finden Sie:

• ca. 47,14 m² Wohnfläche mit 1-2 gemütlichen Räumen,
• ein 1995 erstelltes, immer in gutem Pflegezustand gehaltenes Anwesen,
• eine sehr gepflegte Wohnung mit liebevoller Detailausstattung,
• ein kleines überschaubares Wohnensemble,
• eine heimelige Mischung aus Traditionellem und Modernem,
• eine sehr gut nutzbare, großzügige Balkonterrasse mit ca. 12,5 m²
• ein rund 1.657 m² großes Gesamtgrundstück in ruhiger Zentrumslage,
• einen Lift vom EG bis zum OG, damit Sie die Wohnung bequem erreichen
• einen Blick in das Ortszentrum von Walchsee,
• eine sehr gemütliche Innenraumgestaltung,
• eine behagliche Atmosphäre durch Holzböden und alpenländische Details,
• eine gut gestaltbare Wohnraumnutzung durch variable Aufteilung,
• einen Küchenbereich mit Essplatz und Zugang zur Terrasse,
• ein praktisch gestaltetes Badezimmer mit Fenster,
• einen, durch die leichte Dachschräge, lauschigen Schlafbereich
• eine gut begehbare, optisch passende Holztreppe zur Schlafgalerie
• zu einem leistbaren Kaufpreis, von 299.000,-€
• einen eigenen Autostellplatz vor dem Anwesen – ohne weitere Kosten
• und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!

Deshalb:

Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese interessante Wohnung,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
• freuen Sie sich auf einen Einzug bereits im Frühjahr 2024.

Galerie
Lage

Das Anwesen liegt im Ortskern von Walchsee, welcher von der örtlichen Zuordnung zum Bezirk Kufstein gehört.
Trotz der sehr zentralen Ortslage liegt das Anwesen ruhig und bietet eine fußläufige Erreichbarkeit des Ortes und des Sees.

Sie finden Walchsee, landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden, teils sanften, teils schroffen Bergen und dem namensgebenden und sehr naheliegenden Walchsee.
Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und dem freien Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, aber auch dem nahen Bayern, findet man hier alles, was das Herz begehrt.

Der Ort Walchsee selbst und die umliegenden Gemeinden wie Kössen, die Stadt Kufstein und Kitzbühel auf österreichischer und Reith im Winkel, Ruhpolding Schleching und Oberaudorf – mit direkter Zuganbindung nach München – auf deutscher Seite bieten nicht nur modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Kaufzentren, verschiedenste Lokale und urige Gaststätten.

Für Familien:

Kindergarten und Grundschule sind sowohl in Walchsee als auch im sehr nahen Bichlach und in Kössen vorhanden. Im Kössener Dorf gibt es eine moderne, sehr auf eine berufliche Weiterbildung zielorientierte, Mittelschule.
Weiterführende Schulen in St. Johann oder Kufstein werden bequem und sicher mit dem Bus angefahren.

Das attraktive städtische Umland:

Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf der Autobahn nach München (80 km), Salzburg (80 km) oder Innsbruck (110 km).

Lagepläne

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Norbert Gruber

Norbert Gruber

Geschäftsführender
Inhaber und Gründer

Leiter des Standortes München

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